一、场景介绍

据调查，五年房龄以上的商品住宅小区门禁对讲管理系统在不同程度上存在设备损坏、瘫痪的问题，频繁维修及型号停产增加了物业维修成本，导致物业服务品质及成本日益增加。面对大型地产物业公司带资进场带来的竞争压力，中小物业公司为保障物管服务续签，需要一套低成本、轻量化的门禁对讲改造方案以提升小区的服务品质，获取业主的认可。

二、方案痛点

• 社会人员管理困难：小区大门敞开随意出入，易出现生人尾随、物品盗窃、楼道小广告乱贴等情况，导致业主投诉频繁。

• 门禁对讲系统瘫痪：小区原有的模拟对讲系统多数损坏瘫痪或频繁故障，小品牌设备缺少配件维修难。

• 系统改造耗时复杂：门禁点无网络需要改造网线；本地部署服务器成本高、配置复杂；人员信息统一录入平台物业收集工作繁琐、耗时长。

• 访客登记信息虚假：传统纸质化登记存在信息虚假、字迹潦草等问题，出现问题难以追溯。

• 智能提升生活品质：随着智能手机的广泛普及，以及快递、外卖行业的发展，小区业主智能便捷的生活需求需要得到满足。

三、方案设计

针对传统门禁对讲改造方案成本高、耗时长的痛点问题，海康威视推荐采用“海康互联云平台”，搭配门禁一体机、可视对讲系统，为用户带来轻量化、易部署的一体化解决方案。

门禁对讲部署架构图

应用场景：小区大门

• 人员通行：采用人员通道/广告门+4G门禁一体机，小区住户可以选择 刷脸 或刷卡 方式认证通行，若忘记带卡可选择海康互联App“一键开门”快速通行。

• 访客登记：互联云平台可通过微信授权获取访客的真实手机号码，解决了传统访客登记信息虚假、字迹潦草的问题。

1. 访客可使用微信扫描大门处访客登记二维码，在线登记并使用生成的访客码通行；

2. 无手机人员可由门卫手工录入App并人工放行。

应用场景：单元楼

• 人员通行：采用4G门禁一体机+灵性锁/电磁锁，小区住户可以选择 刷脸 或刷卡 方式认证通行，若忘记带卡可选择海康互联App“一键开门”快速通行。

• 可视对讲：海康互联云对讲

业主下载使用海康互联App代替室内机设备，在移动端接听可视对讲和一键开门，节省室内机、解码器等硬件设备成本和人工布线成本。

海康互联云平台

海康互联云平台是海康威视针对中小业务场景需求开发的一款云端部署的软件平台。互联云平台主要由客户端、Web、App、微信小程序等多平台组成，通过管理员手机号登录可实现多平台数据同步。

注：以上图示为测试截图

四、方案特色

• 拓展性：满足泛住宅类场景人员通行管理需求，可拓展视频管理、考勤管理等功能。

• 轻量化：改造成本低、周期短，能快速提升服务质量，满足业主诉求；

• 易部署：4G设备联网上云后，手机端就能快速设置，极大缩短工期；

• 智能化：支持刷脸、刷卡、App多种通行方式；支持App接听云对讲呼叫，远程开门；

• 上手快：海康互联云平台操作简单，上手快，学习成本低；